Новости

22 декабря 2017 года Комитет по финансовым услугам Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и подкомитет по оценочной деятельности проводят круглый стол на тему: «Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности. Первые итоги».

Неразбериха и откровенная халтура кадастровых оценщиков послужили поводом для продвинутых землепользователей оспорить установленные кадаст­ровые оценки земельных участков.

Один из вопросов, заданный президенту Владимиру Путину на пресс-конференции касался кадастровой оценки в регионах.

Из опыта биржевой торговли мы знаем, что спад – время покупателя-спекулянта, норовящего по дешевке урвать хорошие активы; продавцы же идут на сделку либо в случае отчаянной нехватки средств (а нас уверяют, что бюджет Москвы профицитный), либо при разного рода сомнительных сделках, когда ценности фактически перемещаются из одного кармана в другой.

Отсутствие границ не позволяет учесть наличие коммуникаций для оценки участков. Почему их нет? Эксперты говорят, что таково «наследие прошлого», так вели кадастровый учет.

Так, в 2017 году на заседаниях комиссии рассмотрено около тысячи заявлений и документов к ним на 1060 объектов недвижимого имущества. По 786 земельным участкам и 181 объекту капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.

Также нужно максимально приблизить кадастровую стоимость земельного участка из земель сельскохозназначения к текущей рыночной стоимости, в регионах, где она значительно превышает рыночную.

Одной из главных проблем при проведении оценки является отсутствие данных об объектах, которые требуются в соответствии с новыми методическими указаниями. Данный пробел не позволяет провести точный расчет ценообразующих факторов.

Квалификационные экзамены пройдут в период с 21 по 23 декабря 2017 года

Подавляющее большинство исков об оспаривании кадастровой стоимости в качестве обоснования содержат необходимость установить кадастровую стоимость объекта в размере его рыночной стоимости – 92% исков, еще 7% приходится на оспаривание решения комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. 1% приходится на оспаривание из-за недостоверных сведений и кадастровых ошибок.

Причиной этого стал переход на налогообложение недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости. При этом официально область еще не приняла соответствующий закон: у региональных депутатов на это есть еще два года.

Оценка будет проведена в отношении объектов капитального строительства и земельных участков, включая дачи

В Омской области вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, которая и повлияла на итоговую сумму налога.

Приказом Минэкономразвития России от 16.06.2017 N 291 установлено, что ведение фонда данных осуществляет Росреестр с использованием автоматизированных информационных систем ФД ГКО и "Мониторинг рынка недвижимости".

Письмом от 26.10.2017 N БС-4-21/21650@ ФНС направила письма Минфина от 17.10.2017 N 03-05-04-01/67806 и Минэкономразвития от 12.10.2017 N Д22и-1031, разъясняющие, что делать с НДС в составе рыночной стоимости недвижимости, если ее кадастровую стоимость надо скорректировать с учетом рыночной.

Письмо Федеральной налоговой службы от 11 октября 2017 г. № СА-4-7/20461@ "О налоге на имущество организаций"

Законопроект предлагает перенести крайний срок сдачи экзамена на 01.01.2019, а также сократить срок между пересдачами экзамена до 30 дней

Начиная с 27 ноября 2017 года квалификационный экзамен будет проводиться по новому адресу: 1-й Хорошевский пр., 3А стр. 1 (здание ИМЭИ)

В январе-октябре 2017 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 54,1% заявлений (это более 20 тыс. заявлений).

Вчера на коллегии ФНС первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов вернулся к идее создания единого фискального органа путем слияния налоговой и таможенной служб. Также он выдвинул и ранее необсуждавшуюся инициативу передачи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) налоговой службе.