Компенсацию судебных расходов за неправильную кадастровую оценку возложат на оценщиков-ответчиков. Соответствующий законопроект, внесённый в Госдуму Правительством на прошлой неделе, одобрили члены рабочей группы палаты по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности.
Трехмерное отображение местности и объектов, размещенных на ней, значительно расширяет возможности кадастрового учета и механизмы обеспечения прав собственности, планирования и проектирования.
На текущий год такой перечень уже сформирован: в него вошло около 1000 объектов, среди которых здания делового, административного и коммерческого назначения.
Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений.
В большинстве случаев, отмечают в Росреестре, комиссия отказалась рассматривать документы из-за того, что предоставленные отчеты об оценке не отвечают установленным требованиям. Оценщики не всегда правильно определяют объекты-аналоги, на которые ссылаются, часто в приведенных объявлениях по аналогичным объектам не указаны важные характеристики (категория земли, назначение участка, сведения о наличии инженерных коммуникаций).
Опубликован проект изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ..."
Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает владельцам объектов недвижимости (за исключением земельных участков) о том, что в 2012 году на территории Пермского края были проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) — объектов капитального строительства.
Участники мероприятия обсудили итоги проведения квалификационного экзамена оценщиков в 2017 году, а также актуальные вопросы определения и подтверждения квалификации на соответствие требованиям профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности».
Среди причин – то, что люди не получили налоговые уведомления, а самое главное – занимаются оспариванием кадастровой стоимости своего имущества, сообщили представители ФНС по РТ. Таким образом татарстанцы получают отсрочку – возможность оспорить кадастровую стоимость имущества.
22 декабря 2017 года Комитет по финансовым услугам Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» и подкомитет по оценочной деятельности проводят круглый стол на тему: «Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности. Первые итоги».
Из опыта биржевой торговли мы знаем, что спад – время покупателя-спекулянта, норовящего по дешевке урвать хорошие активы; продавцы же идут на сделку либо в случае отчаянной нехватки средств (а нас уверяют, что бюджет Москвы профицитный), либо при разного рода сомнительных сделках, когда ценности фактически перемещаются из одного кармана в другой.
Отсутствие границ не позволяет учесть наличие коммуникаций для оценки участков. Почему их нет? Эксперты говорят, что таково «наследие прошлого», так вели кадастровый учет.
Так, в 2017 году на заседаниях комиссии рассмотрено около тысячи заявлений и документов к ним на 1060 объектов недвижимого имущества. По 786 земельным участкам и 181 объекту капитального строительства установлена кадастровая стоимость в размере рыночной.