Новости

Плохой законодательный акт способен надолго испортить жизнь всему профессиональному сообществу. Так случилось с законом «Об оценочной деятельности». Дело до того дошло, что Верховный суд РФ, рассматривая его положения, пришел к выводу, что этот документ лучше всего полностью переписать.

Члены Палаты пришли к выводу, что всех проблем, связанных с распределением судебных расходов, законопроект не устраняет. Конституционный Суд РФ указал на необходимость уточнения правил распределения судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости.

Суд признал что офис — это помещение оснащенное мебелью, организационной техникой, средствами связи, используемое для не связанной с производством деятельности, включая прием посетителей, обработку и хранение документов, а «кабинеты» в здании используются административными службами предприятия, в связи с чем не могут быть офисами в том смысле, какой приведен в Порядке, а само здание не может быть отнесено к административно-деловым центрам в целях ст. 378.2 НК РФ только по тому основанию, что часть площади в нем занимают такие кабинеты либо в связи с наименованием здание.

Эксперты в сфере недвижимости — об идее разрешить использовать земельные участки в качестве первого взноса по ипотеке

Принято решение о согласии Совета Государственной Думы с предложениями комитетов Государственной Думы о переносе рассмотрения с 7 и 9 февраля 2018 года на более поздний срок проекта федерального закона

Чаще речь идет о завышенной кадастровой стоимости и пересмотре в сторону ее снижения. Но снижение относительно установленной ранее стоимости в среднем по всем объектам в 2017 году было меньше, чем в 2016-м – соответственно 24% и 29%.

Яркий пример несовершенства методологии – случай, когда уже в 2013 году при оценке объектов капитального строительства на Левом берегу в «хрущёвке» трёхкомнатная квартира по стоимости оказалась на уровне 11 миллиардов рублей.

Документ, который имеется в распоряжении «Парламентской газеты», в частности, предлагает сократить с девяноста до тридцати дней срок, по прошествии которого претендент допускается к пересдаче экзамена.

Соответствующая инициатива № 50Ф399111 сегодня размещена на сайте Российских общественных инициатив (РОИ). Если она наберет 100 тыс. голосов в поддержку, то будет направлена в экспертную группу федерального уровня для принятия решения о мерах по ее реализации.

Специалисты Госкомрегистра рассказали, что ГКО проводилась по специальной методике с учетом массы критериев, при этом финальный отчет получил положительное заключение эспертизы.

Компенсацию судебных расходов за неправильную кадастровую оценку возложат на оценщиков-ответчиков. Соответствующий законопроект, внесённый в Госдуму Правительством на прошлой неделе, одобрили члены рабочей группы палаты по совершенствованию законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности.

Трехмерное отображение местности и объектов, размещенных на ней, значительно расширяет возможности кадастрового учета и механизмы обеспечения прав собственности, планирования и проектирования.

Эксперты расходятся в вопросе фактического роста их стоимости, однако уверены, что теперь невыгодно держать земли «пустым балансом».

На текущий год такой перечень уже сформирован: в него вошло около 1000 объектов, среди которых здания делового, административного и коммерческого назначения.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений.

В большинстве случаев, отмечают в Росреестре, комиссия отказалась рассматривать документы из-за того, что предоставленные отчеты об оценке не отвечают установленным требованиям. Оценщики не всегда правильно определяют объекты-аналоги, на которые ссылаются, часто в приведенных объявлениях по аналогичным объектам не указаны важные характеристики (категория земли, назначение участка, сведения о наличии инженерных коммуникаций).

Опубликован проект изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 мая 2017 г. № 257 «Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности ..."

В Общественной палате Саратовской области 27 декабря провели слушания, посвященные кадастровой оценке недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает владельцам объектов недвижимости (за исключением земельных участков) о том, что в 2012 году на территории Пермского края были проведены работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) — объектов капитального строительства.

Участники мероприятия обсудили итоги проведения квалификационного экзамена оценщиков в 2017 году, а также актуальные вопросы определения и подтверждения квалификации на соответствие требованиям профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности».