организация оценщиков
8-800-333-87-38
Бесплатно по РоссииТарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке
Экспертиза отчетов об оценке - действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона Об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете (статья 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.
Тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке утверждены Решением Совета Ассоциации.
Базовые тарифы и сроки проведения экспертизы отчетов об оценке на подтверждение стоимости [1]:
|
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Характеристика объекта оценки в единицах измерения |
Стоимость, руб., с учетом НДС 5% |
Срок проведения, рабочих дней |
|
1 |
Земельные участки (за исключением земель СНТ, ДНТ, сельскохозяйственного назначения) |
площадь, кв. м. |
до 2 500 |
25 000 |
7 |
|
от 2 500 до 10 000 |
35 000 |
7 |
|||
|
от 10 000 до 50 000 |
50 000 |
7 |
|||
|
от 50 000 до 100 000 |
70 000 |
10 |
|||
|
от 100 000 до 500 000 |
90 000 |
10 |
|||
|
свыше 500 000 |
от 130 000 |
10 |
|||
|
2 |
Земельные участки СНТ, ДНТ |
количество участков в Отчете, ед. |
до 5 |
25 000 |
7 |
|
от 6 до 10 |
35 000 |
7 |
|||
|
от 11 до 50 |
50 000 |
7 |
|||
|
от 51 до 100 |
80 000 |
10 |
|||
|
от 101 до 300 |
100 000 |
10 |
|||
|
свыше 300 |
от 140 000 |
10 |
|||
|
3 |
Земельные участки сельскохозяйственного назначения |
площадь, Га |
до 1 |
25 000 |
7 |
|
от 2 до 10 |
35 000 |
7 |
|||
|
от 11 до 50 |
50 000 |
7 |
|||
|
от 51 до 100 |
70 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
от 100 000 |
10 |
|||
|
4 |
Коммерческая недвижимость, в т. ч. объекты незавершенного строительства |
площадь, кв. м. |
до 100 |
25 000 |
7 |
|
от 101 до 500 |
35 000 |
7 |
|||
|
от 501 до 1000 |
50 000 |
7 |
|||
|
от 1 001 до 5 000 |
65 000 |
10 |
|||
|
от 5 001 до 10 000 |
80 000 |
10 |
|||
|
свыше 10 000 |
от 105 000 |
10 |
|||
|
5 |
Комплекс недвижимого имущества предприятия (совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, расположенных либо на одном земельном участке, либо на смежных) |
количество объектов недвижимости в Отчете, ед. |
до 5 |
70 000 |
7 |
|
от 6 до 10 |
90 000 |
10 |
|||
|
от 11 до 20 |
от 120 000 |
10 |
|||
|
от 21 до 40 |
от 160 000 |
12 |
|||
|
свыше 40 |
от 200 000 |
12 |
|||
|
6 |
Объекты недвижимости, принадлежащие физическим лицам и предназначенные для их проживания, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества[2] |
объект |
Квартира, комната |
До 150 кв.м – 10 000 руб От 150 кв.м. – 15 000 руб. |
5 |
|
Земельный участок |
20 000 |
7 |
|||
|
Жилые дома, части жилых домов, дачи, садовые дома |
До 200 кв.м – 25 000 руб От 200 кв.м. – 30 000 руб. |
7 |
|||
|
7 |
Сооружения и передаточные устройства городской инфраструктуры, магистральных сетей |
Отчет |
1 |
30 000 руб. |
7 |
|
8 |
Пакеты акций, доли в уставном (складочном) капитале |
валюта баланса, руб. |
до 10 млн. |
70 000 |
10 |
|
от 10 до 100 млн. |
115 000 |
12 |
|||
|
от 100 до 500 млн. |
165 000 |
12 |
|||
|
от 500 млн. до 1 млрд |
от 210 000 |
12 |
|||
|
от 1 млрд до 5 млрд |
от 250 000 |
15 |
|||
|
свыше 5 млрд. руб. |
от 400 000 |
15 |
|||
|
9 |
Облигации |
Отчет |
котирующиеся на биржевых площадках |
25 000 |
10 |
|
не котирующиеся на биржевых площадках |
70 000 |
10 |
|||
|
10 |
Комплексы машин и оборудования |
количество единиц |
1 |
20 000 |
5 |
|
От 2 до 5 |
30 000 |
7 |
|||
|
от 6 до 20 |
50 000 |
7 |
|||
|
от 21 до 100 |
60 000 |
10 |
|||
|
от 101 до 500 |
от 95 000 |
10 |
|||
|
от 501 до 1 000 |
от 140 000 |
10 |
|||
|
свыше 1 000 |
от 190 000 |
10 |
|||
|
11 |
Движимое имущество (технологическое оборудование, офисное, инвентарь) |
количество единиц |
до 5 |
15 000 |
7 |
|
от 6 до 30 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 31 до 100 |
45 000 |
7 |
|||
|
от 101 до 1 000 |
60 000 |
10 |
|||
|
свыше 1 000 |
от 85 000 |
10 |
|||
|
12 |
Автотранспортные средства |
количество единиц |
1 |
12 000 |
5 |
|
от 2 до 10 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 11 до 50 |
35 000 |
7 |
|||
|
свыше 50 |
65 000 |
10 |
|||
|
13 |
Железнодорожный транспорт, в т. ч. подвижной состав |
количество единиц |
до 5 |
35 000 |
7 |
|
от 6 до 100 |
60 000 |
10 |
|||
|
от 101 до 500 |
от 70 000 |
10 |
|||
|
свыше 500 |
от 100 000 |
12 |
|||
|
14 |
Воздушный, морской, речной транспорт |
количество единиц |
до 5 |
70 000 |
7 |
|
от 6 до 100 |
115 000 |
10 |
|||
|
свыше 101 |
165 000 |
10 |
|||
|
15 |
Права требования, обязательства (долги) |
размер задолженности физ. лиц, млн.руб. |
до 20 |
50 000 |
10 |
|
от 20 до 100 |
70 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
95 000 |
10 |
|||
|
размер задолженности юр. лиц, млн.руб. |
до 20 |
70 000 |
10 |
||
|
от 20 до 100 |
95 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
130 000 |
10 |
|||
|
16 |
Нематериальные активы (Товарные знаки, бренды; Патенты, изобретения, полезные модели; Программное обеспечение, базы данных; Авторские права (произведения); Ноу-хау, секреты производства, технологии) |
за единицу |
- |
от 85 000 |
15 |
|
17 |
Работы, услуги, информация |
за отчет |
работы, услуги (единовременные) |
от 45 000 |
10 |
|
работы, услуги (длительные контракты) |
от 65 000 |
10 |
|||
|
информация, базы данных |
от 55 000 |
10 |
|||
|
контракты на выполнение работ |
от 50 000 |
10 |
|||
|
18 |
Инвестиционные проекты |
за отчет |
малые проекты (инвестиции до 50 млн.руб.) |
от 120 00 |
15 |
|
средние проекты (инвестиции 50-500 млн.руб.) |
от 200 000 |
15 |
|||
|
крупные проекты (инвестиции 500+ млн.руб.) |
от 350 000 |
15 |
|||
|
проекты с государственной поддержкой |
от 250 000 |
15 |
|||
|
19 |
Участки недр, предоставленные в пользование |
за отчет |
- |
договорная |
15 |
[1] Стоимость проведения экспертизы отчетов об оценке объектов, не отраженных в таблице, определяется индивидуально.
[2] При одновременной оценке в одном отчете нескольких земельных участков в пределах одного садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан применяется группа тарифов «Земельные участки СНТ, ДНТ».
В случае перевыпуска экспертного заключения в связи с изменением только даты составления Отчета стоимость услуги составляет 2 500 рублей при предоставлении заключения в электронном виде и 4 000 рублей при оформлении заключения на бумажном носителе, включая подготовку и подписание обновленного экземпляра экспертного документа.
Повышающие коэффициенты, применяемые к базовым тарифам:
1. При необходимости сокращения сроков проведения экспертизы в два раза применяется повышающий коэффициент 1,5; более чем в два раза – повышающий коэффициент определяется в индивидуальном порядке.
2. При проведении экспертизы отчетов об оценке, в которых определено несколько видов стоимости, применяется повышающий коэффициент 1,5.
3. При проведении экспертизы отчетов об оценке для установления платы за сервитут применяется повышающий коэффициент 1,1.
4. При проведении экспертизы отчетов об оценке, в случае если в одном отчете определяется стоимость нескольких смежных земельных участков или однородных участков (сопоставимых по ВРИ и местоположению), применяется базовый тариф от совокупной площади участков (рассчитанной путем суммирования площадей) с учетом повышающего коэффициента от количества таких участков, стоимость которых определяется в Отчете:
- до 10 участков (включительно) – коэффициент 1,3;
- от 11 до 50 участков (включительно) – коэффициент 1,5;
- от 51 до 100 участков – коэффициент 2.
5. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов коммерческой недвижимости, ассоциируемых с бизнесом, с торговым потенциалом (гостиницы, рестораны, АЗС, кинотеатры и прочее), оцениваемых на основании информации об операционной деятельности от этого бизнеса, применяется повышающий коэффициент 1,2.
6. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, применяется повышающий коэффициент 1,2.
7. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов недвижимости, представляющих собой памятники архитектуры, применяется повышающий коэффициент 1,2.
8. Если в активах предприятия присутствуют дочерние компании или уникальное (несерийное) оборудование или исключительные права на интеллектуальную собственность, применяется повышающий коэффициент 1,5.
9. При проведении экспертизы отчетов об оценке пакетов акций/долей коммерческих банков, страховых компаний, негосударственных пенсионных фондов, инвестиционных компаний (фондов) применяется повышающий коэффициент от 1,2 до 1,5 (в зависимости от объема активов).
10 При проведении экспертизы отчетов об оценке уникального (несерийного) оборудования, применяется повышающий коэффициент 1,5.
Понижающие коэффициенты, применяемые к базовым тарифам:
1. Для постоянных заказчиков Ассоциации СРОО «СВОД» (заказчик признается постоянным, если на момент подачи заявки на проведение экспертизы им заключено не менее двух договоров на проведение экспертизы отчетов об оценке) применяется понижающий коэффициент 0,9.
2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся действительными членами профессионального объединения СНЭО «Сумма Мнений», применяется дополнительный понижающий коэффициент 0,85.
3. В случае одновременного проведения в рамках одного договора экспертизы нескольких отчетов об оценке объектов, являющихся однотипными, подготовленных одним оценщиком/группой оценщиков, к общей стоимости услуг по договору применяется понижающий коэффициент 0,8.
4. При проведении экспертизы отчетов об оценке прав пользования объектами коммерческой недвижимости на условиях аренды применяется понижающий коэффициент 0,8.
5. При проведении повторной экспертизы отчета об оценке (в случае изменения даты оценки) применяется понижающий коэффициент 0,7.
6. При проведении повторной экспертизы отчета об оценке, доработанного в соответствии с замечаниями экспертов (после получения отрицательного экспертного заключения), применяется понижающий коэффициент 0,7.
Пример расчета стоимости проведения экспертизы отчета об оценке:
| Объект экспертизы: | 13 смежных земельных участков производственного назначения. Общая площадь земельных участков – 52 000 кв.м. |
| Заказчик экспертизы: | постоянный заказчик, являющийся действительным членом СНЭО «Сумма Мнений». |
| Особые условия: | Требуется сокращение срока проведения экспертизы в 2 раза. |
| Базовый тариф: | 70 000,00 рублей, НДС 5% (п. 1 Таблицы базовых тарифов). |
| Повышающие тарифы: |
|
| Понижающие тарифы: |
|
Стоимость проведения экспертизы отчета об оценке: 70 000,00 * 1,5 * 1,5 * 0,9 * 0,85 = 120 487,5 руб. |
|
Дата создания: 02.11.2021 09:51, Администратор сайта
Последнее изменение: 02.11.2021 09:51, Администратор сайта
- 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23, офис 13 (юридический)
- 620000, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 26, офис 303/1 (фактический)
- 105082, г. Москва, Спартаковская площадь, д. 14, стр. 2, офис 2109
Разработка сайта
