Верховный суд запретил наказывать за перепланировку жилья предыдущими владельцами

Верховный суд запретил коммунальщикам требовать от собственников устранения незаконной перепланировки, которую сделали предыдущие владельцы жилья. Также запрещено будет штрафовать и требовать вернуть все как было. По мнению Верховного суда (ВС), отвечать за перепланировку должен только тот, кто ее делал.

Крайне важное для россиян решение приняла судебная коллегия по гражданским делам ВС, когда пересматривала спор коммунальщиков и граждан из-за незаконной перепланировки. Судьи разбирали конфликт, который возник из-за самовольно сделанной железной двери. Она вела от лифта в коридор на этаже, где располагались двери в квартиры. Когда-то давно неизвестные собственники квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и на этом месте установить металлическую перегородку с такой же металлической запирающейся дверью. Переделку ни с кем не согласовывали, просто в один день появилась перегородка с дверью на замке, пишет "Российская газета".

Прошли годы, прежде чем проверяющие пожарные увидели железную дверь. В своем акте они записали, что железная дверь недопустима и представляет явную опасность для жизни и здоровья жильцов девятого этажа. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая положена по проектной документации. 

Управляющая компания за свой счет переделывать ничего не стала и подала в суд на жильцов, требуя заставить их вернуть все в первоначальный вид. Ответчиками оказались по иску все собственники квартир, которые выходят на лестничную площадку.

Районный суд принял решение в пользу коммунальщиков, обязав заплатить за переделку и собственницу, которая на момент установки двери вообще в этом доме не проживала. Апелляция с таким решением не согласилась и возложила обязанность по возврату прежней двери и перегородки на всех жильцов. Относительно женщины, которая раньше в доме не жила, апелляция заявила, что непроживание в доме в момент незаконной перепланировки не является основанием для ее освобождения от расходов. Она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а значит, несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние. Верховный суд принял решение в пользу жителей и заявил, что нужно искать тех, кто непосредственно устанавливал двери на лестничной клетке. В итоге дело вновь отправили в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС. 

Напомним, что ранее Верховный суд признал законным требование компенсации от курящих на балконе соседей и разъяснил, как можно законно расширить квартиру за счет чердака. Также в конце ноября ВС запретил переделку балконов без согласования со всеми жильцами дома.

Источник: realty.newsru.com