Новости

В Крыму проведут кадастровую оценку земельных участков. Об этом рассказал председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев призвал к созданию единой системы оценки стоимости дачных участков, упразднив, таким образом, практику независимой оценки дачных участков.

Москвичам стали приходить первые квитанции с налогом на недвижимость, который теперь рассчитывается по кадастровой стоимости. Если собственника не устраивает сумма нового налога, эксперты советуют обращаться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Виновными в этом, по сути, объявлены оценщики из СРО. Но неужели дело именно в них? Давайте разберёмся: должна ли вообще кадастровая стоимость при строгом следовании закону равняться рыночной? Статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации даёт чёткий ответ: да, должна, если рыночная стоимость участка уже определена. Но Земельный кодекс, разумеется, касается только земельных отношений.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.

Эксперты отмечают, что добиваться пересмотра кадастровой оценки имеет смысл для граждан, которые могут перевести объект недвижимости из одной категории налогообложения в другую. К примеру, если жилье стоит 50 млн, и собственник сможет оспорить стоимость объекта всего на 1 тысячу, он сэкономит 50 тысяч рублей в год, так как будет платить по ставке не 0,3%, а 0,2%.

Желая сэкономить на налогах, "Лента" включилась в кампанию по оспариванию кадастровой оценки своих гипермаркетов в Петербурге. Ретейлер считает, что стоимость магазинов завышена на треть. Ранее этого же добивалась другая сеть — "Максидом".

Владельцы недвижимости с подземными автостоянками и паркингами смогут получить машино-место в собственность.

Некачественное ведение реестра недвижимости оборачивается потерями для бюджета.

Вводящий государственную монополию на кадастровую оценку закон оставляет простор для злоупотреблений.

Членам комиссии предстоит большая работа по разработке оценочных средств и процедуре апробации профессионального стандарта «Специалист в оценочной деятельности», которая будет завершена 1 октября 2016 г., а после - обобщение и анализ результатов этой апробации. Новая система отличается от всех предыдущих систем и экзаменов, которых, как правило, боятся.

ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ГУП ГУИОН) ожидает реорганизация. Из ГУПа оно станет государственным бюджетным учреждением. Это ГБУ получит полномочия по определению кадастровой стоимости.

Представители Росреестра отметили, что значительный рост поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки и о ее возрастающем социальном значении.

Напомним, после последней оценки, например, в Оленегорске, некоторые участки оказались по кадастру дороже рыночной стоимости в 400 раз. Тогда, как и сейчас, оценку проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.

В России началась рассылка налоговых платежек на квартиры, дачи и гаражи по новым расценкам.

Комиссия при управлении Росреестра Московской области снизила кадастровую стоимость недвижимости по половине заявлений.

Всё больше регионов переходят на оценку налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости недвижимости.

Оценщики из компании «АФК-Аудит» оценили более 2 миллионов объектов — квартир, гаражей, домов, офисных и торговых помещений.

Сегодня мы остановим свое внимание на таком аспекте процедуры банкротства, как оценка имущества должника, подлежащего реализации на торгах.

Вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости остаются сегодня одними из самых актуальных, так как затрагивают интересы каждого собственника имущества. Существует мнение о том, что кадастровая оценка в ряде случаев может быть несправедливой, а значит, с этой точки зрения, владельцы, возможно, могут платить сумму налога больше, чем полагается «по справедливости».