Сервитут нашли обременительным

Однако члены президентского совета выступили против самой концепции проекта, указав на ее противоречие ст. 55 Конституции, по которой права и свободы могут быть ограничены законом только для «защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства». По словам источника “Ъ”, итоговый текст заключения совета будет гораздо более критическим, чем предполагалось. Участники заседания отметили, что «впервые сталкиваются с такой лобовой атакой на право собственности», и заявили, что документ «развязывает руки» сетевым монополистам. Если нормы ГК предусматривают обременение участка сервитутом по соглашению сторон — то административное ограничение права собственности лишает владельцев возможности обсуждать условия соглашения, кроме оспаривания его в суде постфактум, отметили члены совета. Игнорирует проект и направленные на решение той же проблемы уже подготовленные поправки к разделу о вещных правах ГК — о введении «коммунального сервитута». Позицию совета поддержали представитель президента в КС Михаил Кротов и ТПП.

В Минэкономики “Ъ” заявили, что не согласны с критикой: инфраструктура необходима «для обеспечения граждан электроэнергией, газом, водой, связью» и др., а «некоторые виды» линейных объектов — и «для экономической безопасности государства». Ведомство настаивает на достаточности защиты граждан: публичный сервитут не предполагалось вводить на участках для бытовой недвижимости (ИЖС, дач, садоводств), а оплата за него должна была учитывать рыночную оценку. Более того, проект наделяет собственников правом требовать выкуп в случае невозможности или существенного затруднения пользования участком. Норма же о коммунальном сервитуте «устраняет лишь самые очевидные нестыковки» законодательства, не решая прочих проблем, заявляют в министерстве, обещая учесть технические замечания совета при доработке проекта ко второму чтению.