Цены на недвижимость в Крыму выросли на 30%

Рынок недвижимости Крыма переживает подъем на волне бурного развития региона. Однако, несмотря на сохранений инвестиционной привлекательности Крыма, вкладываться в квадратные метры в надежде на быструю и существенную прибыль уже поздно, считают эксперты.  

По оценке председателя совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирины Доброхотовой, за весь российский период жилая недвижимость Крыма поднялась в цене на 30%. При этом, в среднем по России, стоимость жилья стояла на месте либо падала. Так, по данным аналитического центра IRN.ru, с февраля 2014 года по февраля 2017 года квадратный метр жилья в Москве подешевел со 173 тысяч до 168 тысяч рублей.

В конце декабря прошлого года министр строительства и ЖКХ Михаил Мень высказал предположение, что цены на недвижимость в Крыму должны стабилизироваться после полноценного запуска ипотеки на полуострове.

Как отмечает Доброхотова, в настоящее время объем выдачи ипотеки в Крыму многократно ниже потребностей. "Участники крымского рынка оценивают его едва ли не в 0,5-1% и многократно меньше регионов-соседей - в 10 раз, по сравнению со Ставропольским, и в 20 раз  - с Краснодарским краем", - уточняет она. Ипотечные кредиты в Крыму, отмечает эксперт, в настоящее время выдают три банка - Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), Генбанк и банк "Россия".

Объем выдачи банком ипотечных кредитов в Крыму за 11 месяцев 2016 года, по данным РНКБ, вырос в годовом выражении в 2,5 раза - до 1,39 млрд рублей. По словам Доброхотовой, в ближайшие два года власти полуострова планируют увеличить объем выдачи ипотеки до 60 млрд рублей, но для этого РНКБ и Генбанку потребуется докапитализация.

Подробнее: ПРАЙМ