Можно заранее ознакомиться с проектом кадастровой оценки и сделать замечания к нему

В письме от 20 декабря 2016 г. N 03-05-06-02/76087 Минфин сообщил, что для повышения открытости процедуры государственной кадастровой оценки обеспечена возможность ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему.

Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" предусмотрено, что по общему правилу соответствующий орган в течение трех рабочих дней с даты получения проекта отчета включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки на 20 рабочих дней. Фонд данных ведет Росреестр.

Информацию о включении в фонд проекта отчета указанный орган размещает на своем сайте с указанием адресов, по которым размещаются замечания к проекту отчета.

Замечания включаются в фонд данных любыми заинтересованными лицами в течение 20 рабочих дней с даты включения проекта отчета.

При проведении государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на дату формирования перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке. В период между проведением работ по кадастровой оценке возможно изменение рыночной конъюнктуры, методических подходов к определению кадастровой стоимости. Этим может обусловливаться изменение кадастровой стоимости объекта оценки как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

Также Минфин напомнил, что принят федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", которым устанавливается новый порядок проведения кадастровой оценки.

Определением кадастровой стоимости будут заниматься специализированные государственные бюджетные учреждения субъектов РФ по единой методике, что позволит обеспечить единообразие. Также учреждения будут нести функции по сбору, обработке, систематизации и накоплению сведений об объектах недвижимости, мониторингу рынка недвижимости, что позволит повысить достоверность информации, используемой при определении кадастровой стоимости.

Новый порядок определения кадастровой стоимости позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости и обеспечить оперативность исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании рассмотрения бюджетными учреждениями обращений граждан и организаций об исправлении ошибок.

Источник: Audit-it.ru