Путин В.В. поручил изменить порядок уплаты земельного налога.

Президент России В.В. Путин подписал перечень поручений Пр-300 от 16 февраля 2016 г. по оптимизации порядка уплаты гражданами земельного налога. Одно из поручений касается предложений по совершенствованию механизма государственной кадастровой оценки.

Во первых, поручено установить единые требования к проведению государственной кадастровой оценки на территории России.

Стоит отметить, что не так давно был предложен механизм выбора оценочных компаний для проведения кадастровой оценки с требованиями квалификации по конкурсам, а не по аукционам. К сожалению, он не успел достаточное время поработать, хотя мог бы обеспечить единство требований к проведению ГКО.

Важно, что в документе не упоминается передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, значит, уже нельзя говорить о государственной монополии на проведение кадастровой оценки, как о единственном варианте развития событий.

Другой пункт касается усиления ответственности оценщика за ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости. 

При этом проблема исходных данных для определения кадастровой стоимости остается чрезвычайно острой. Поэтому вместе с увеличением ответственности оценщика за ним должны быть закреплены и дополнительные права: не оценивать объекты, исходные данные по которым содержат ошибки, или оценивать их с определенными допущениями.  Кроме того, законодательно должна быть закреплена не только ответственность оценщика, но и ответственность заказчика оценки.

Таким образом, из теста поручений можно сделать позитивный вывод – обсуждение проблем государственной кадастровой оценки  на высшем уровне продлено до октября 2016 года, значит, оценочное сообщество получило дополнительное время для подготовки предложений и изменения ситуации в сфере ГКО в свою пользу.

Из текста поручений:

1. Правительству Российской Федерации подготовить совместно с Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации и представить предложения по совершенствованию механизма государственной кадастровой оценки земельных участков, предусмотрев в том числе:

а) унификацию периодичности проведения на территории Российской Федерации государственной кадастровой оценки;

б) применение в целях налогообложения кадастровой стоимости земельного участка (в случае её изменения по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания;

в) установление единых требований к проведению государственной кадастровой оценки и обеспечение их соблюдения на всей территории Российской Федерации;

г) усиление ответственности оценщиков за допущенные при проведении кадастровой оценки ошибки, которые привели к искажению стоимости объекта оценки.

Срок – 1 октября 2016 г.

Ответственные: Медведев Д.А., Памфилова Э.А.

 2. Правительству Российской Федерации:

а) осуществить оценку предоставленных налогоплательщикам налоговых льгот по земельному налогу;

б) по результатам указанной оценки представить предложения о возможности предоставления отдельным категориям граждан налогового вычета по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров общей площади земельного участка, а также определить объём выпадающих доходов местных бюджетов;

в) представить предложения о создании механизма, направленного на исключение случаев резкого увеличения подлежащих уплате налогоплательщиком сумм земельного налога вследствие повышения налоговых ставок земельного налога и применения в целях налогообложения новых значений кадастровой стоимости земельных участков, полученных в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Срок – 1 сентября 2016 г.

Ответственный: Медведев Д.А.

Источник: http://www.kremlin.ru/