Межведомственное совещание по обсуждению практики оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на территории Оренбургской области в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

25 февраля 2016г. в Министерстве природных ресурсов, экологии  и имущественных отношений Оренбургской области состоялось межведомственное совещание по обсуждению сложившейся практики оспаривания кадастровой стоимости земельных участков на территории Оренбургской области в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На совещании присутствовали члены Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, представители саморегулируемых организаций оценщиков, организаций г. Оренбурга, осуществляющих оценочную деятельность.

От имени НП СРО «СВОД» в совещании принял участие представитель Партнерства в Оренбургской области Балтин Виктор Эдуардович.

На совещании было подчеркнуто, что в 2015 году  Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре в Оренбургской области принято более 90 % положительных решений (лидеры по указанному показателю в ПФО), среди которых имели место весьма спорные решения. Ряд отчетов об оценке (выполненных в основном оценочными компаниями, зарегистрированными в других субъектах РФ), на основании которых кадастровая стоимость земельных участков была снижена на 80 и более процентов и  которые, несмотря на наличие положительных заключений соответствующих СРОО, представляются подготовленными с существенными изъянами.

Члены Комиссии назвали наличие положительных заключений СРОО в качестве основного аргумента принятия по спорным отчетам об оценке положительного решений.

По итогам совещания были приняты следующие решения:

1. Сформировать по итогам работы Комиссии список отчетов об оценке, положения которых не являются надлежащим доказательством, подтверждающим достоверность указанных в них итоговых величин рыночной стоимости объектов оценки. По каждому из указанных отчетов об оценке направить письмо в СРОО с просьбой проверить правомерность выдачи экспертом положительного заключения.

2. Предусмотреть в плане работы Министерства природных ресурсов экологии и имущественных отношений Оренбургской области проведение семинара на тему «Экспертиза отчетов об оценке» для членов Комиссии с привлечением специалистов образовательной организации, осуществляющей подготовку оценщиков.

3. Заключить договор о сотрудничестве с Оренбургским государственным университетом в части оказания им методической и экспертной помощи Комиссии в ее работе.