Законопроект «О государственной кадастровой оценке».

  Уважаемые коллеги!

Информируем Вас о том, что на официальном сайте для размещения информации www.regulation.gov.ru вынесен на публичные обсуждения текст законопроекта «О государственной кадастровой оценке» от 12 августа 2015 г.

Законопроект предполагает существенные изменения в системе государственной кадастровой оценки, которые негативно отразятся на качестве результатов ГКО в целом и приведут к росту конфликтных ситуаций, связанных с налогообложением недвижимости и недовольству среди предпринимательского сообщества и граждан.

Предварительный анализ законопроекта показывает, что ряд положений вызывает серьезные опасения в части доступности для понимания собственниками имущества механизмов определения кадастровой стоимости и содержит риски избыточного государственного регулирования.

Текст законопроекта

В законопроекте предлагается:

• проведение кадастровой оценки исключительно государственными бюджетными учреждениями;
• создание специальных межведомственных коллегий (МВК) для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, в состав которых войдут исключительно представители органов власти, что существенно затруднит возможности оспаривания кадастровой стоимости юридическими и физическими лицами;
• исключение необходимости проведения экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости, а также отчетов об оценке, выполненных в целях оспаривания, экспертными советами СРО оценщиков.

В соответствии с выработанной позицией Ассоциации «Объединение Саморегулируемых Организации Оценщиков», в состав которой наряду с НП СРО «СВОД» входят НП СРО «Деловой Союз Оценщиков», НП СРО «АРМО», НП СРО «Экспертный Совет», МСНО - НП «ОПЭО», НП СРО «Сибирь», НП СРО РАО «ЮФО» предлагается:

1. С целью повышения качества кадастровой оценки необходимо внести изменения в законодательные акты и определить требования к исполнителям работ по государственной кадастровой оценке.
2. Сохранить действующий порядок проведения экспертизы отчетов об оценке СРО оценщиков для целей оспаривания.
3. Сформировать Межведомственные коллегии  (МВК), в которых могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости, в составе: 3 представителей органов власти, 2 представителей оценочного профессионального сообщества, 2 представителей предпринимательского сообщества, что позволит сделать более качественным проведение проверки отчетов об оценке.
4. Передать полномочия по проведению кадастровой оценки бюджетным учреждениям первоначально лишь в нескольких субъектах РФ. После этого провести анализ реализации выполнения кадастровой оценки бюджетными учреждениями.

Позиция Ассоциации «Объединение Саморегулируемых Организации Оценщиков» в отношении законопроекта «О государственной кадастровой оценке»

Обращаем Ваше внимание на то, что данный законопроект непосредственно затрагивает дальнейшую профессиональную деятельность  каждого оценщика и структурно влияет на развитие оценочной отрасли в целом!

Просим вас внимательно ознакомиться с текстом законопроекта и принять активное участие в его публичном обсуждении на официальном сайте www.regulation.gov.ru и выразить свое профессиональное (экспертное) мнение по тексту законопроекта.

Дата окончания публичного обсуждения: 12 октября 2015 г.

Электронный адрес для отправки своих предложений: chupova@economy.gov.ru

Контактный телефон ответственного лица: (495) 650-84-73 

Дополнительно, информируем Вас о том, что в рамках обсуждения данной темы  15 сентября 2015 г. с 12.00 до 15.30 Деловая Россия проводит круглый стол: «Будущее кадастровой оценки: государственное регулирование или профессиональная оценка» (г. Москва).

Актуальность круглого стола обусловлена инициативой Минэкономразвития России по разработке вышеуказанного законопроекта «О государственной кадастровой оценке».

Целью круглого стола является обобщение мнения представителей исполнительной власти, потребителей и собственников имущества, а также выработка конкретных предложений по вопросу организации, проведения и оспаривания государственной кадастровой оценки.

К участию в круглом столе приглашены представители Минэкономразвития России, Росреестра, кадастровых палат, члены комиссий по рассмотрению кадастровых споров, представители бизнеса и владельцы крупного недвижимого имущества, профессиональные оценщики и саморегулируемые организации.

По итогам круглого стола планируется принять резолюцию с конкретными предложениями по вопросам развития и регламентации кадастровой оценки.