Письмо Минфина России от 15 июня 2015 года N 03-05-05-01/34323 «О порядке исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении учитываемых как самостоятельный инвентарный объект инженерных систем и сетей здания, налоговая база по котор

Организация имеет в собственности объект недвижимости, который облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. Инженерные системы и сети (к таковым относятся водопровод, отопление, лифты, эскалаторы, система противопожарной безопасности) в бухгалтерском учете учитываются как самостоятельные инвентарные объекты. Должна ли организация отдельно платить налог на имущество с инженерных сетей? Нет, не должна, ответили специалисты Минфина России (письмо от 15.06.2015г. №03-05-05-01/34323).

Обоснование такое. Здание представляет собой объемную строительную систему, в состав которой, помимо прочего, включаются сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, связи и т п.). Это следует из положений Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

То есть инженерные системы и сети не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания. Поэтому, если налог на имущество в отношении сооружения рассчитывается по кадастровой стоимости, то водопровод, канализация, отопление, лифты и прочие коммуникационные сети и системы подлежат налогообложению в составе указанного здания. Исчислять по ним отдельно налог на имущество не нужно. Это касается, в том числе, тех систем, которые учитываются как отдельные инвентарные объекты.

Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина от 04.03.14 № 03-05-05-01/9272, от 15.07.14 № 03-05-05-01/34473 и от 26.05.14 № 03-05-05-01/25079 (см. «Минфин сообщил, как платить налог на имущество с коммуникационных сетей, если налог для здания рассчитывается исходя из кадастровой стоимости»).

Текст письма

Источник: http://www.buhonline.ru/