Управлением Росреестра по Татарстану зарегистрировано более 850 тыс. прав и сделок с недвижимостью за 2014 г.

По итогам 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Татарстану зарегистрировано более 850 тыс. прав и сделок с недвижимостью, что сопоставимо с показателями 2013 года. Такие данные привел сегодня руководитель управления – главный государственный регистратор Татарстана Азат Зяббаров, выступая на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по РТ и филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РТ.

Коллегия посвящена итогам работы управления и палаты в 2014 году и задачам на 2015 год. В мероприятии также принял участие Президент Татарстана Рустам Минниханов.

По сравнению с 2013 годом регистрация прав собственности на земельные участки увеличилась на 37,4 процента, сообщил Азат Зяббаров. Общее число регистрационных действий на земельные участки в РТ в прошлом году составило почти 320 тыс. Количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило более 429,5 тыс., что меньше показателя 2013 года на 7,7 процента.

Как отметил руководитель Росреестра по РТ, в республике продолжает расти количество регистрируемых договоров долевого строительства. За 2014 год число зарегистрированных договоров превысило 17 тыс. (рост – 45 процентов). Второй год подряд в Татарстане наблюдается значительный рост количества зарегистрированных ипотек. В 2014-м этот показатель составил 100 тыс., что на 13 процентов больше, чем в 2013 году.

Вопросы, связанные с новой системой начисления налога на имущество физических лиц, стали одной из основных тем доклада директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РТ Ленары Музафаровой. Она сообщила, что с 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налог на имущество граждан рассчитывается не из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а из кадастровой. Решение о проведении оценки принимают исполнительные власти на местах, они же привлекают на конкурсной основе оценщика. Тем не менее, по словам Ленары Музафаровой, претензии по поводу справедливости кадастровой оценки объекта недвижимости в большинстве случаев поступают в адрес Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. «Пока мы их слышали только в отношении земельных участков, но в будущем, вероятно, услышим и в отношении объектов капитального строительства», - сказала чиновник.

По ее словам, практика установления через суд кадастровой стоимости земельных участков уже сложилась. С 2011 по 2014 год в адрес Кадастровой палаты по РТ поступило 1,3 тыс. исков. Из них судами удовлетворено только около 700 заявлений. «Кадастровая палата не уполномочена на проведение кадастровой оценки и является ненадлежащим ответчиком по этой категории судебных дел», - подчеркнула Л. Музафарова. При этом она отметила, что справедливость исчисления имущественного налога будет зависеть от того, насколько корректны содержащиеся в кадастре сведения о характеристиках объекта недвижимости.

«Для оценщика важно получать полные и достоверные данные об объектах. В дальнейшем это позволит не только безошибочно исчислять имущественные налоги, но и увеличит поступления в местные бюджеты», - сказала докладчик. Поэтому, по ее словам, в 2014 году приоритетным направлением деятельности Кадастровой палаты по РТ стала нормализация базы данных Государственного кадастра недвижимости.

Комментируя вопрос начисления налога на имущество физических лиц по новой системе, Президент Татарстана Рустам Минниханов подчеркнул: «Здесь Минфин, налоговая служба, Росреестр, Кадастровая палата, власти на местах должны активно работать. Этот вопрос безболезненно не пройдет. У нас там достаточно много ошибок. В оперативном, ручном режиме надо принимать решения».

В разговоре с журналистами по окончании заседания заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Наталья Жалдак напомнила: законодательством предусмотрено, что исчисление налога на имущество физлиц будет меняться постепенно. Планируется, что уплачиваться в полном размере налог будет только к 2020 году. Законодательством предусмотрены также налоговые вычеты из расчета минус 10 кв.м с комнат, 20 кв.м с квартир и 50 кв.м с индивидуальных домов и дач. Сохранен перечень граждан, которые освобождаются от уплаты данного налога.

Отвечая на вопрос о том, насколько может измениться размер налога, заместитель директора Кадастровой палаты по РТ напомнила, что ставки налога устанавливаются независимо в каждом муниципальном районе. По ее словам, если брать среднестатистическую квартиру площадью 50 кв.м со средней стоимостью 2,1 млн. рублей в Казани, то с учетом 20-процентного налогового вычета к 2020 году налог с такой квартиры должен составить почти 2,5 тыс. рублей.

В настоящее время в Государственном кадастре недвижимости содержатся результаты определения кадастровой стоимости объектов. С 1 января этого года любое лицо может запросить эти сведения бесплатно в виде кадастровой справки либо платно в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки. Узнать кадастровую стоимость объекта можно также на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ.

 Источник: http://prav.tatarstan.ru/