Кадастровая стоимость земель в Тобольске может стать камнем преткновения.

Постоянная думская комиссия по градостроительству и землепользованию рассмотрела вопрос о результатах оценки кадастровой стоимости земельных участков. Тема для многих тоболяков, в том числе многочисленных владельцев индивидуальных домов и личных подсобных хозяйств (ЛПХ), является «больной» из-за роста платежей за землю.

С докладом выступил недавно назначенный на должность председатель комитета земельных отношений администрации Тобольска Иван Марьин. Он поведал народным избранникам, что в целом по городу на 15% уменьшилась кадастровая стоимость земли в центре, а на окраинах увеличилась в два-три раза. И теперь для одного и того же вида использования стоимость земли в центре и на окраинах примерно одинакова или может отличаться вдвое. Хотя раньше «центр» оценивался выше окраин в десятки раз.

Изменение кадастровой стоимости зависит и от вида разрешенного использования. Так, заметят удорожание хозяева земли под индивидуальными жилыми домами. Под ними земля оценена теперь в два-три раза дороже, а кадастровая стоимость земли, отведенной под личное подсобное хозяйство, выросла в пять-шесть, а местами и до 50 раз. При этом под гаражами и автостоянками кадастровая стоимость земли снизилась. Снизилась она и под торговыми объектами в «центре».

Иван Марьин отметил, что результаты оценки кадастровой стоимости земли на территории Тобольска утверждены постановлением от 2 декабря 2013 года. «Оценка была проведена в соответствии с законодательством, в отношении всей Тюменской области», - подчеркнул он.

Представители комиссии по градостроительству и землепользованию говорили и об оспаривании кадастровой стоимости.

Позднее замдиректора оценочной компании «Априори» Ольга Кийко сообщила, что специалистами ее фирмы ведется работа по оценке земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости. «Чем кардинальнее меняется стоимость в меньшую сторону, тем сложнее согласовать полученные итоги с нужными инстанциями», - отметила она. Однако положительные решения суда по пересмотру кадастровой стоимости на основании рыночной цены имеются.

 Источник: http://tobolsk.ru/