ИП просила пересмотреть кадастровую оценку земли «задним числом» – налоговики не разрешили.

ИП обратилась в суд с требованием к Управлению Росреестра по Чувашской Республике и учреждению «Федеральная кадастровая палата» внести изменения в части кадастровой стоимости земельного участка. Предприниматель перед этим «вооружилась» заключением оценщика, который подтвердил, что рыночная стоимость земли составляет 5, 5 млн руб. При этом в своём заявлении ИП требовала внести «свежие» данные на дату утверждённой кадастровой оценки ( на 1 января 2007 года). Новые данные нужны были ей, в том числе, и для перерасчёта земельного налога.

В суде отметили, что законность кадастровой оценки земли сама по себе не была предметом обжалования. Речь идёт о постановлении Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.01.2008 г. № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Чувашской Республики».

Если следовать правилам п. 3 ст. 66 ЗК РФ, то с учётом рыночной стоимости изменения могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (но не ранее, как требует в заявлении налогоплательщик). Такая позиция инспекторов и суда соответствует мнению судей ВАС РФ, выраженным в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 г. № 913/11 и от 25.06.2013 г. № 10761/11. В пересмотре кадастровой стоимости «задним числом» предпринимателю отказано.

 
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.02.2014 г. № А79-14353/2012

 Источник: Российский налоговый портал