Предполагается, что стоимость имущества уже включает НДС.

ИП имел претензии к Отделу имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики в связи с неосновательным обогащением в виде уплаченного предпринимателем НПД размером 142 тыс. руб. Как утверждал предприниматель, привлеченный им оценщик подтвердил рыночную стоимость нежилого помещения в 888 тыс. руб. (без налога). а позднее Алатырский городской комитет ее утвердил.

Кроме того, глава 21 НК РФ не относит в данном случае комитет к плательщикам НДС. Поскольку заявитель, победитель аукциона, уплатил налог, он потребовал у администрации его вернуть. Согласно ст. 88 ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение  оценки является обязательным в случае продажи государственного и муниципального имущества.

При этом цена, указанная в отчете, является достоверной (если не указано иное). как пояснили арбитры, она уже включает в Себя НДС. Того же мнения придерживается и ВАС РФ по аналогичному делу (Постановление от 18.09.2012г. №3139/12) со ссылкой на конкретные правила абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ. Ссылка чиновников на другую, договорную стоимость (932 тыс. руб.) отклонена. Жалоба отдела имущественных отношений оставлена без удовлетворения.

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.11.2013г. № А79-168/2013 Отчет об оценке позволил установить реальную стоимость реализуемого в рамках приватизации имущества и вернуть НДС.

Источник: taxpravo.ru