Весь сайт
Ассоциация саморегулируемая
организация оценщиков
8-343-380-80-82 Бесплатно по России

Аналитики назвали регионы с самыми дорогими частными домами

Средняя стоимость частного дома в России — 4,7 млн руб. В нескольких регионах эта цифра в разы больше

С начала 2020 года средняя стоимость частного дома в России выросла на 2,8%, следует из поступившего 6 мая в редакцию «РБК-Недвижимости» исследования аналитиков федерального портала «Мир квартир». Самые высокие цены отмечены в столичных регионах, а также в Севастополе и Сахалинской области.

Средняя стоимость частного дома в Москве, по оценке компании, составляет 19,5 млн руб., в Московской области — 17,7 млн руб. за лот. Чуть ниже — 17,2 млн руб. — показатели Санкт-Петербурга. В ЦИАН дают показателям Москвы и Санкт-Петербурга похожую оценку. По статистике компании, средняя стоимость частного дома в границах двух столиц составляет 19,3 млн и 16,5 млн руб. соответственно.

Интерес к аренде загородных домов в Подмосковье сохранился и в этом году

Четвертое место составленного «Миром квартир» рейтинга регионов с самыми дорогими частными домами занимает Севастополь с 9,6 млн руб. за лот. Замыкает первую пятерку Сахалинская область, где средняя стоимость дома в начале мая 2021 года составляет 9,2 млн руб. Ленинградская область (7,86 млн) — на десятом месте, уступая следующим регионам:

– Республика Крым (9,17 млн);
– Калининградская область (8,79 млн);
– Краснодарский край (8,7 млн);
– Ямало-Ненецкий АО (8,16 млн).

Как считали

Аналитики оценили стоимость предложения по объявлениям о продаже загородного жилья в базе компании. Учитывались данные по всем 85 регионам России, из выборки исключили объявления с нерелевантными для региона значениями.

Самые низкие цены, по данным компании, отмечаются в Курганской (1,5 млн руб.), Кемеровской (2 млн руб.) областях, республиках Мордовия (2,3 млн руб.) и Чувашия (2,4 млн руб.), а также в Еврейской автономной области (2,5 млн руб.). В среднем по России частный дом стоит 4,7 млн руб.

Регионы России с самыми высокими и самыми низкими ценами на частные дома

РегионСредняя стоимость дома, руб.Прирост с января 2021 года
Москва 19 507 192 6,3%
Московская область 17 682 865 5,5%
Санкт-Петербург 17 218 857 7,3%
Севастополь 9 618 620 1,1%
Сахалинская область 9 201 450 -0,5%
Республика Крым 9 168 040 5,2%
Калининградская область 8 794 410 2,3%
Краснодарский край 8 702 326 1,0%
Ямало-Ненецкий автономный округ 8 162 822 2,5%
Ленинградская область 7 859 200 3,0%
Чеченская Республика 7 285 346 -1,8%
Республика Дагестан 6 992 045 0,6%
Мурманская область 6 934 299 3,9%
Республика Саха (Якутия) 6 566 801 7,9%
Камчатский край 6 374 890 1,0%
В среднем по стране 4 673 394 2,8%
Липецкая область 2 783 683 5,3%
Ульяновская область 2 776 728 6,1%
Тамбовская область 2 751 347 10,4%
Республика Хакасия 2 743 243 15,0%
Псковская область 2 739 518 0,7%
Новгородская область 2 717 140 7,7%
Кировская область 2 682 986 11,3%
Рязанская область 2 589 873 5,2%
Архангельская область 2 579 554 1,9%
Алтайский край 2 561 413 7,4%
Еврейская автономная область 2 496 088 9,1%
Чувашская Республика 2 373 626 1,0%
Республика Мордовия 2 319 739 1,7%
Кемеровская область 1 985 668 3,6%
Курганская область 1 457 513 -8,2%


Данные: «Мир квартир»

В «Мире квартир» обращают внимание, что с начала года средняя стоимость частных домов выросла в 77 регионах из 85. Самый высокий рост отмечен в Амурской области (+16,3%) и Хабаровском крае (+16,2%). В пятерку по этому показателю также вошли республики Коми (+15,1%), Хакасия (+15%) и Удмуртия (+14,8%). В Саратовской области цены не изменились, снижение зафиксировано в следующих регионах:

– Курганская область (-8,2%);
– Кабардино-Балкарская Республика (-7,9%);
– Республика Ингушетия (-7,7%);
– Чеченская Республика (-1,8%);
– Сахалинская область (-0,5%);
– Республика Северная Осетия — Алания (-0,2%).

«Росту цен с января способствует сезонность: в апреле — июне цены на частные дома достигают пика. Этот год не стал исключением», — характеризует ситуацию в сегменте генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, отмечая, что в 2021 году прирост несколько обогнал результаты 2020-го: +2,8% в среднем по стране против +2% годом ранее.

Недавно аналитики риелторской компании «Миэль» оценили спрос на загородное жилье в Московской области. По итогам первого квартала 2021 года спрос оказался на 50% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Основной объем сделок за исследуемый период обеспечили загородные дома стоимостью 15–30 млн руб.

 

ИСТОЧНИК 

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера, позволяющей запоминать определенные ваши действия на сайте.