организация оценщиков
8-800-333-87-38
Бесплатно по РоссииТарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке
Экспертиза отчетов об оценке - действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона Об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете (статья 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.
Тарифы на проведение экспертизы отчетов об оценке утверждены Решением Совета Ассоциации.
Базовые тарифы и сроки проведения экспертизы отчетов об оценке на подтверждение стоимости [1]:
|
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Характеристика объекта оценки в единицах измерения |
Стоимость, руб. |
Срок проведения, рабочих дней |
|
1 |
Земельные участки (за исключением земель СНТ, ДНТ, сельскохозяйственного назначения) |
площадь, кв. м. |
до 2 500 |
15 000 |
7 |
|
от 2 500 до 10 000 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 10 000 до 50 000 |
30 000 |
7 |
|||
|
от 50 000 до 100 000 |
45 000 |
10 |
|||
|
от 100 000 до 500 000 |
65 000 |
10 |
|||
|
свыше 500 000 |
от 80 000 |
10 |
|||
|
2 |
Земельные участки СНТ, ДНТ |
количество участков в Отчете, ед. |
до 5 |
20 000 |
7 |
|
от 5 до 10 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 10 до 50 |
30 000 |
7 |
|||
|
от 50 до 100 |
50 000 |
10 |
|||
|
от 100 до 300 |
70 000 |
10 |
|||
|
свыше 300 |
от 90 000 |
10 |
|||
|
3 |
Земельные участки сельскохозяйственного назначения |
площадь, Га |
до 1,0 |
15 000 |
7 |
|
от 1 до 10 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 10 до 50 |
40 000 |
7 |
|||
|
от 50 до 100 |
85 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
от 100 000 |
10 |
|||
|
4 |
Коммерческая недвижимость, в т. ч. объекты незавершенного строительства |
площадь, кв. м. |
до 100 |
15 000 |
7 |
|
от 100 до 500 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 500 до 1000 |
35 000 |
7 |
|||
|
от 1 000 до 5 000 |
50 000 |
10 |
|||
|
от 5 000 до 10 000 |
65 000 |
10 |
|||
|
свыше 10 000 |
от 80 000 |
10 |
|||
|
5 |
Комплекс недвижимого имущества предприятия (совокупность объединенных единым назначением зданий и сооружений, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов, расположенных либо на одном земельном участке, либо на смежных) |
количество объектов недвижимости в Отчете, ед. |
до 5 |
50 000 |
7 |
|
от 5 до 10 |
70 000 |
10 |
|||
|
от 10 до 20 |
от 85 000 |
10 |
|||
|
от 20 до 40 |
от 125 000 |
12 |
|||
|
свыше 40 |
от 145 000 |
12 |
|||
|
6 |
Объекты недвижимости, принадлежащие физическим лицам и предназначенные для их проживания, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества[2] |
объект |
Квартира, комната |
7 000 |
5 |
|
Земельный участок |
12 000 |
7 |
|||
|
Жилые дома, части жилых домов, дачи, садовые дома |
15 000 |
7 |
|||
|
7 |
Пакеты акций, доли в уставном (складочном) капитале |
валюта баланса, руб. |
до 10 млн. |
50 000 |
10 |
|
от 11 до 100 млн. |
100 000 |
12 |
|||
|
от 101 до 500 млн. |
160 000 |
12 |
|||
|
от 500 млн. до 1 млрд |
от 200 000 |
12 |
|||
|
от 1 млрд до 5 млрд |
от 250 000 |
15 |
|||
|
свыше 5 млрд. руб. |
от 350 000 |
15 |
|||
|
8 |
Комплексы машин и оборудования |
количество единиц |
до 5 |
20 000 |
7 |
|
от 5 до 100 |
25 000 |
7 |
|||
|
от 100 до 500 |
45 000 |
10 |
|||
|
от 500 до 1 000 |
от 60 000 |
10 |
|||
|
свыше 1 000 |
от 75 000 |
10 |
|||
|
9 |
Автотранспортные средства |
количество единиц |
1 |
7 000 |
5 |
|
от 2 до 10 |
15 000 |
7 |
|||
|
от 10 до 50 |
30 000 |
7 |
|||
|
свыше 50 |
от 50 000 |
10 |
|||
|
10 |
Железнодорожный транспорт, в т. ч. подвижной состав |
количество единиц |
до 5 |
35 000 |
7 |
|
от 5 до 100 |
60 000 |
10 |
|||
|
от 100 до 500 |
от 70 000 |
10 |
|||
|
свыше 500 |
от 100 000 |
12 |
|||
|
11 |
Воздушный, морской, речной транспорт |
количество единиц |
до 5 |
от 50 000 |
7 |
|
от 5 до 100 |
от 70 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
от 100 000 |
10 |
|||
|
12 |
Права требования, обязательства (долги) |
размер задолженности физ. лиц, млн.руб. |
до 20 |
25 000 |
10 |
|
от 20 до 100 |
45 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
от 70 000 |
10 |
|||
|
размер задолженности юр. лиц, млн.руб. |
до 20 |
40 000 |
10 |
||
|
от 20 до 100 |
60 000 |
10 |
|||
|
свыше 100 |
от 90 000 |
10 |
|||
|
13 |
Нематериальные активы, объекты интеллектуальной собственности, а также иные права, относящиеся к интеллектуальной деятельности |
за единицу |
- |
от 75 000 |
15 |
|
14 |
Работы, услуги, информация |
за отчет |
- |
договорная |
10 |
|
15 |
Инвестиционные проекты |
за отчет |
- |
договорная |
15 |
|
16 |
Участки недр, предоставленные в пользование |
за отчет |
- |
договорная |
15 |
[1] Стоимость проведения экспертизы отчетов об оценке объектов, не отраженных в таблице, определяется индивидуально.
[2] При одновременной оценке в одном отчете нескольких земельных участков в пределах одного садоводческого или дачного некоммерческого объединения граждан применяется группа тарифов «Земельные участки СНТ, ДНТ».
Повышающие коэффициенты, применяемые к базовым тарифам:
1. При необходимости сокращения сроков проведения экспертизы в два раза применяется повышающий коэффициент 1,5; более чем в два раза – повышающий коэффициент определяется в индивидуальном порядке.
2. При проведении экспертизы отчетов об оценке, в которых определено несколько видов стоимости, применяется повышающий коэффициент 1,5.
3. При проведении экспертизы отчетов об оценке для установления платы за сервитут применяется повышающий коэффициент 1,1.
4. При проведении экспертизы отчетов об оценке, в случае, если в одном отчете определяется стоимость нескольких смежных земельных участков или однородных участков (сопоставимых по ВРИ и местоположению), применяется базовый тариф от совокупной площади участков (рассчитанной путем суммирования площадей) с учетом повышающего коэффициента от количества таких участков, стоимость которых определяется в Отчете:
- до 10 участков (включительно) – коэффициент 1,3;
- от 11 до 50 участков (включительно) – коэффициент 1,5;
- от 51 до 100 участков – коэффициент 2.
5. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов коммерческой недвижимости, ассоциируемых с бизнесом, с торговым потенциалом (гостиницы, рестораны, АЗС, кинотеатры и прочее), оцениваемых на основании информации об операционной деятельности от этого бизнеса, применяется повышающий коэффициент 1,2.
6. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, применяется повышающий коэффициент 1,2.
7. При проведении экспертизы отчетов об оценке объектов недвижимости, представляющих собой памятники архитектуры, применяется повышающий коэффициент 1,2.
8. Если в активах предприятия присутствуют дочерние компании или уникальное (несерийное) оборудование или исключительные права на интеллектуальную собственность, применяется повышающий коэффициент 1,5.
9. При проведении экспертизы отчетов об оценке пакетов акций/долей коммерческих банков, страховых компаний, негосударственных пенсионных фондов, инвестиционных компаний (фондов) применяется повышающий коэффициент от 1,2 до 1,5 (в зависимости от объема активов).
10. При проведении экспертизы отчетов об оценке уникального (несерийного) оборудования, применяется повышающий коэффициент 1,5.
Понижающие коэффициенты, применяемые к базовым тарифам:
1. Для постоянных заказчиков Ассоциации СРОО «СВОД» (заказчик признается постоянным, если на момент подачи заявки на проведение экспертизы им заключено не менее двух договоров на проведение экспертизы отчетов об оценке) применяется понижающий коэффициент 0,9.
2. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся действительными членами профессионального объединения СНЭО «Сумма Мнений», применяется дополнительный понижающий коэффициент 0,85.
3. В случае одновременного проведения в рамках одного договора экспертизы нескольких отчетов об оценке объектов, являющихся однотипными, подготовленных одним оценщиком/группой оценщиков, к общей стоимости услуг по договору применяется понижающий коэффициент 0,8.
4. При проведении экспертизы отчетов об оценке прав пользования объектами коммерческой недвижимости на условиях аренды применяется понижающий коэффициент 0,8.
5. При проведении повторной экспертизы отчета об оценке (в случае изменения даты оценки) применяется понижающий коэффициент 0,7.
6. При проведении повторной экспертизы отчета об оценке, доработанного в соответствии с замечаниями экспертов (после получения отрицательного экспертного заключения), применяется понижающий коэффициент 0,7.
Пример расчета стоимости проведения экспертизы отчета об оценке:
| Объект экспертизы: | 13 смежных земельных участков производственного назначения. Общая площадь земельных участков – 52 000 кв.м. |
| Заказчик экспертизы: | постоянный заказчик, являющийся действительным членом СНЭО «Сумма Мнений». |
| Особые условия: | Требуется сокращение срока проведения экспертизы в 2 раза. |
| Базовый тариф: | 45 000,00 рублей, НДС не облагается (п. 1 Таблицы базовых тарифов). |
| Повышающие тарифы: |
|
| Понижающие тарифы: |
|
Стоимость проведения экспертизы отчета об оценке: 45 000,00 * 1,5 * 1,5 * 0,9 * 0,85 = 77 456,25 руб. |
|
Дата создания: 02.11.2021 09:51, Администратор сайта
Последнее изменение: 02.11.2021 09:51, Администратор сайта
- 620100, г. Екатеринбург, ул. Ткачей, д. 23, офис 13 (юридический)
- 620000, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 26, офис 303/1 (фактический)
- 105082, г. Москва, Спартаковская площадь, д. 14, стр. 2, офис 2109
Разработка сайта
