Новый бесплатный семинар НП «СВОД» в г. Екатеринбурге 02 и 09 ноября 2012г. на тему: "Объект оценки как составная часть достоверного отчета об оценке: системный подход к понятию и содержанию".

Регистрация участников. Утренний кофе, завтрак.

начало в 9:30

Недвижимость как объект оценки:

• Ошибки и неопределенность в формулировании Объекта оценки как основание для опротестования Отчетов об оценке;
• Понятия «недвижимость» и «недвижимое имущество», что общего и в чем различие.
• Структура «Объекта оценки» как комплекса имущественных прав, документарных параметров и реального содержания;
• Объект оценки как объект права. Право полное, право ограниченное, право условное;
• Документарные источники формирования количественных и качественных характеристик объекта оценки. Взаимосвязь и различие с правоустанавливающими документами;
• Реальные параметры и состояние объекта оценки: степень ответственности оценщика за фактическое формирование характеристик объекта. Осмотр объекта – обязанность или «добрая воля» оценщика;
• Систематизация комплексной информации по объекту – основа для однозначного формирования конкретного Объекта оценки и, как следствие, основа для достоверной оценки;
• Проблемные противоречия в комплексной информации по объекту в реальных оценочных задачах и пути их преодоления. Допущения и ограничения как инструмент преодоления информационной неопределенности.

начало в 10:00

продолжительность 2,5 часа

КОФЕ-БРЕЙК

15 - 30 мин.

Бизнес как объект оценки:

• Что необходимо понимать, говоря о бизнесе как объекте оценки. Бизнес как объект имущественных отношений (Предприятие, Имущественный комплекс, Бизнес);
• Структура «Бизнеса как объекта оценки» как комплекса имущественных прав, материальной и нематериальной составляющей
• Право на бизнес: полное, условно полное и дробное (частичное). Сущность и применимость в реальных оценочных задачах;
• Нематериальная составляющая бизнеса, что и когда включается в нее в оценке бизнеса.
• Материальная составляющая бизнеса: имущественный комплекс – проблемы реальных оценок. Имущественный комплекс «по документам» и/или в реальности.
• Формирование определения «объект оценки» в реальных оценочных задачах. Взаимосвязь «объекта оценки» с задачей оценки и использованием результатов оценки.

продолжительность

2,5 часа