8-800-333-87-38
Бесплатно по РоссииВ предыдущей статье мы рассматривали, из чего складывается стоимость оценочных услуг. И выяснили, что на стоимость услуг по оценке, в первую очередь, влияет квалификация оценщика, выполняющего эту работу, а добавочная стоимость может появляться за счет деловой репутации компании на рынке. В любом случае личность исполнителя (будь то физическое лицо или компания) важна, потому что она является гарантией качества услуг.
А если процесс оценки автоматизирован? Приведет ли это к снижению стоимости оценочных услуг?
На сегодняшний день существуют разные программы, предназначенные для оценщиков. Их можно разделить на несколько групп:
Последнюю группу рассмотрим подробнее. Как правило, такие программы автоматически генерируют полный пакет документов, готовый к передаче клиенту (Отчет об оценке с приложениями, договор, платежные документы).
Программы могут подразделяться по видам отчетов (квартиры, земельные участки, автотранспортные средства и т. д.). Само программное обеспечение может быть облачным или коробочным (ПО устанавливается на локальный компьютер или сеть ПК).
Алексей Голышев, директор ООО «Комплекс-оценка» (г. Саратов):
— В работе оценщика есть рутинные, повторяющиеся операции, например, вставка фотографий и документов, их подпись, описание местоположения и корректировок. Такие операции можно автоматизировать с помощью специальных компьютерных программ. Наша компания в 2015 году начала использовать программу «Оценщик ПРО», полноценно мы ее внедрили в 2016 году. И с тех пор все квартиры, земельные участки, домовладения и автомобили (за редким исключением) — оцениваются в этой программе. Общее количество выполненных в программе отчетов приближается к 1000.
На рынке существуют и другие аналогичные программы.
Разрабатывают свои специальные программы для оценки и банки, которым часто приходится оценивать однотипные объекты для залогов (квартиры, автомобили). Например, такая программа есть у Сбербанка.
Главная задача автоматизации — упростить работу для человека, заменить его в рутинных однообразных операциях, и, конечно же, повысить производительность труда - в данном случае, благодаря увеличению скорости подготовки Отчетов об оценке. Одновременно уменьшится и трудоемкость процесса оценки. Скажется ли появление таких программ на снижении стоимости оценочных услуг? Такой вопрос мы задали оценщикам.
Ирина Вишневская, генеральный директор Berkshire Advisory Group (г. Москва):
— Автоматизация приводит к снижению трудоемкости, и, на мой взгляд, — за ней будущее отрасли. Оценочные услуги становятся все более и более массовыми, поскольку все чаще клиентами становятся физические лица. Использование электронных сервисов будет способствовать снижению стоимости работ, а значит и цен на услуги для конечного потребителя, при сохранении рентабельности бизнеса.
Ольга Колосова, ведущий оценщик ООО «Атлант-оценка» (г. Москва):
— Что касается ПО, которое разрабатывают банки, то оно используется для определенных целей, в него внедрен определенный шаблон расчетов и отчета, одобренный, например, тем же банком либо другой структурой. Однако использование такого ПО в обычной оценочной практике пока не распространено из-за отсутствия возможности для широкого редактирования и индивидуализации информации. Думаю, в ближайшие годы наличие такого ПО на рынок оценочных услуг не повлияет.
Алексей Голышев, директор компании «Комплекс-оценка» (г. Саратов):
— На мой взгляд, внедрение банками ПО для оценки залогов может повлиять на падение стоимости оценочных услуг. В основном, это будет связано с уменьшением объема работ. Те оценщики, которые раньше оценивали для банка, потеряют «свой рынок» и будут пытаться отыграть падение на «соседнем», что приведет к падению стоимости услуг.
Правы были наши эксперты или нет - покажет время.
Подготовила Ксения Попова
Источник: http://www.estimatica.info